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Inmobiliaria Ordunte Zalla
946671162
- 1
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180.000 €
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1- para vivir cuando se termine el contrato de alquiler que actualmente está en vigencia (Hasta 31/12/2029)
2- para inversión por su rentabilidad inmediata.
Su ubicación, a pocos metros del metro y rodeada de servicios, comercios y conexiones rápidas con el centro de Bilbao, la convierte en una alternativa muy versátil en un barrio con una demanda estable y consolidada.
El piso cuenta con 71 m² construidos (68 útiles), distribuidos en dos dormitorios, un baño completo, salón con buena luz natural y cocina.
Su orientación y sus amplias ventanas aportan luminosidad, lo que unido al potencial de redistribución la convierte en una base muy interesante para un proyecto de mejora si se desea.
El edificio presenta un portal reformado, con ascensor.
En cuanto a la inversión, el piso está actualmente alquilado por 700 Euros al mes con inquilinos responsables y puntuales desde hace muchos años, lo que garantiza ingresos inmediatos.
Con un precio de venta de 180.000 €, la rentabilidad bruta actual es del 4,66 % y puede acercarse al 5 % en caso de hacer mejoras en la vivienda de ajustar el alquiler al valor medio del barrio, que mantiene una ocupación histórica muy alta, y se sitúa entre 770 y 850 Euros mensuales.
En conjunto, esta propiedad combina un entorno bien comunicado, un edificio actualizado, un piso con potencial de reforma y una renta estable que permite rentabilidad desde el primer día.
Por su equilibrio entre ubicación, versatilidad y seguridad patrimonial, es una opción sólida tanto para quien busca vivienda propia a corto/ medio plazo, como para quien desea una inversión con recorrido y un rendimiento estable en el tiempo.
Si quieres que te ampliemos información, no dudes en contactar, estaremos encantados de ayudarte.
Características y calidades
- Referencia 09997
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Piso
- Zona / Ciudad Santutxu / Bilbao
- Superficie Útil 68 m2
- Superficie Construida 71 m2
- Conservación Entrar a vivir
- Habitaciones 2
- Baños 1
- Antigüedad 1968
- Planta 3
- Tipo Exterior Exterior
- Gastos Comunidad 41€ / Mensual
- Tipo Calefacción Acumuladores
- Agua Caliente Termo Eléctrico
- Carpintería Exterior Aluminio
- Vistas A calle peatonal
- I.B.I. 162.67€
- Regimen Libre
- Ascensor
- Exterior
- Luminoso
Certificación Energética
| En Tramites | Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año |
Situación
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